预测8月好意思国房价的一个蹙迫盘算将再次小幅上升，这对家装行业来说是个利好音问。

字据FactSet的预测，经济学家预测标普CoreLogic Case-Shiller 20大城市房价指数过程季节性调度后，8月环比将增长0.2%，同比增长5.1%。尽管这一盘算较其他房价盘算有滞后性，其想象能剔除房屋面积和物理特征等遏制要素，相对更为精确。

若这一预测成真，将象征着房价聚拢14个月同比高潮。据房利好意思和典质贷款银行协会的最新预测，房价指数预测将执续高潮至2025年。

跟着房价高潮，房东的房屋净值也在普及。字据典质贷款数据公司ICE的数据露馅，竣事第二季度，典质贷款执有东说念主的房屋净值创下了17.6万亿好意思元的历史新高，其中11.5万亿好意思元是可索要的净值，即在保执20%房屋权利的情况下，房东不错将这些净值行为贷款典质。

不外，房东大多不肯意这么作念。ICE磋议分析副总裁Andy Walden暗意，自2022岁首利率上升以来，房屋净值贷款一直疲软。他指出，高融资本钱是主要原因。“好意思联储提高短期贷款利率，使得索要净值的本钱更高，尽管可索要净值创下新高，这类贷款的增长依旧疲软。”

TD Cowen的一组分析师在周一的一份磋议申报中指出，跟着好意思联储启动降息，当今是房东使用房屋净值的好时机。分析师以为，高净值水温和房价高潮是家装行业复苏的原因之一，尤其有一家零卖商将因此受益。

分析师团队以为，好意思联储的降息时机十分理念念，房产是好多家庭的最大金钱，且已权贵增值。“较低的利率将使房东更容易索要净值。”

此外，其他利好要素包括：刻下房屋的中位年纪为45年，好多房屋需要升级矫正;千禧一代正购置房屋，年长房东也但愿在现存房屋中养老，加多了住房需求;而新址的相对枯竭将连接推高房价，并带动家装需求。分析师以为，这些遥远趋势或将带来家装行业的“黄金时期”。

不外，家装行业的复苏不会一蹴而就。分析师暗意，“短期内，咱们以为该行业将在异日几个季度连接承受压力，因家装蹧跶开销有所回落。”他们预测，家装商场的周期将徐徐回升，并视2025年为过渡年，2026年或将迎来强盛增长。团队预测北好意思家装商场的总潜在商场限制将从2023年的朝上1万亿好意思元增长到2027年的1.175万亿好意思元。

分析师以为，家得宝(HD.US)将从这一复苏中受益，并重申了对该股票的“买入”评级。家得宝的专科业务尤其具备上风，其向承包商、物业处治者和翻修东说念主员等专科东说念主士提供材料，这一范围的增长预期将朝上DIY范围的增长。

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牵扯剪辑：于健 SF069